富士ホームズデザイン
宅地建物取引士が一緒に土地探しのお手伝いを致します。
土地探しは家づくりの第一歩
TOPICS
極上のリラックス空間
カリフォルニアスタイルの平屋
【開催場所】藤枝市仮宿
リフォーム・リノベーションこそ技術が必要
新築が家作りの基本とすると、リフォームは応用編です。
よほど技術的にしっかりしていないと、リフォームはできません。
つまり新築ができてもリフォームができない会社はいっぱいあるのです。
それほどリフォームというのは難しい仕事なのです。
確かな技術をもち、信頼のおける会社を選びましょう。
現場で、打合せをして、たとえば構造上、抜いてはいけない柱、抜ける柱などは屋根裏に登って
梁の組み方を調べて、図面に落としていく。そしてプランを練っていく。それから見積もりに進むという段階をふみます。
私達、富士ホームズデザインでは、リフォームへの不安を少しでも消せるように、
①工事内容の細かい説明
②構造等の補強の説明
③仕上材のサンプルを用いての説明
④見積もり内容の細かい説明
以上のことを前提にして、後はお客様の希望をプロの設計士の提案を入れながら、いっしょに考えていくという方法でやっています。
リフォーム会社を決める時の注意点
X 瓦屋さんの「お宅の瓦が飛びそうだから直します。」という営業。
実際、昔の瓦は釘も打っていないので、これを直すためには、瓦を全て一回はがすべきなのです。
ほんの1日程度で直すという作業の場合、瓦同士をコーキング等でくっつけているだけ。
根本的には何も直っていないのですが、何十万円もとられてしまう場合もあります。
X 飛び込みの塗装屋さんの営業。
腐ったりしているところを上から塗るだけ。
外壁が割れてしまっていたり、落ちそうになっていても、上から塗るだけ・・・。
X 「雨漏りを直します」という営業
雨漏りは表面だけではわかりません。
実際に台風のような水をかけて調査し、原因を確かめてからでないと、とても直りません。
それと家をつくる時のすべての順序(サッシのつけ方や、外壁や屋根の工法)がわからないと、
雨漏りは直せません。
ですから、塗装屋さんや、建築の知識のないただのリフォーム屋さんには雨漏りは直せないのです。
X 図面や見積り、契約書もないのに、
お金をほしがる会社
これに関しては新築でも言えるのですが、
『設計契約といって、図面を作るために契約が必要です』と言って契約金をほしがる会社や、
『今契約すると、これこれをサービスします』と言う会社があります。
このような事を要求する会社は、全て資金不足の可能性が高いため、気を付けた方が良いでしょう。